서 감사합니다. 하지만, 공시지가는 실재 매매 가격을 반영한 지표이기 때문에 공시지가를 매매 가격으로 사용하는 것은 부동산 시장의 거래를 정확하게 반영하지 못할 수 있습니다. 또한, 공시지가는 지역별로 다른 기준으로 산정되기 때문에 공시지가를 매매 가격으로 사용하면 지역 간의 비교가 어려울 수 있습니다. 따라서, 공시지가와 실재 매매 가격을 함께 고려하여 부동산 시장을 분석하는 것이 더 정확한 방법일 수 있습니다. 또한, 부동산 시장은 다양한 요인들이 복합적으로 영향을 미치는 복잡한 시장이기 때문에 단순히 공시지가를 매매 가격으로 사용하는 것만으로는 시장의 변동을 정확하게 예측하기 어려울 수 있습니다. 따라서, 전문가의 조언을 듣고 다양한 정보를 수집하여 부동산 시장을 분석하는 것이 좋을 것입니다.